Een volledig en correct verkoopdossier, van A tot Z gecoördineerd. Wij regelen alle verplichte attesten en documenten.
Om jouw woning te verkopen heb je een volledig pakket documenten nodig. Veel verkopers ontdekken te laat dat er iets ontbreekt. Wij nemen de volledige coördinatie op ons: van de aanvraag van attesten tot het bundelen van het dossier klaar voor de notaris.
Met ons verkoopdossier kun je zelf jouw woning publiceren op Immoweb of Zimmo en bespaar je 3 tot 6% makelaarskosten.
Als verkoper ben je wettelijk verplicht een reeks attesten en documenten voor te leggen. Wij coördineren en bundelen alles — van aanvraag tot volledig dossier klaar voor de notaris.
Verplicht voor alle woningen. Een erkend keuringsorganisme (KEMA, Vinçotte, Bureau Veritas…) voert de keuring uit. Bij een niet-conform attest krijgt de koper 18 maanden om de installatie in orde te brengen.
Verplicht in het Vlaams Gewest. Geeft aan of er bodemverontreiniging gekend is voor het perceel. Zonder geldig bodemattest kan de notarisakte niet worden verleden.
Verplicht voor alle woningen gebouwd vóór 2001. Een gecertificeerde asbestdeskundige inspecteert de woning en stelt een inventaris op van asbesthoudende materialen. Geldig voor 5 jaar.
Verplicht als de woning een stookolietank heeft. De tank moet gekeurd zijn door een erkend technicus. Een tank die niet meer in gebruik is, moet verwijderd of buiten gebruik gesteld worden met attest.
Verplicht voor alle woningen. Het EPC geeft de energiescore van de woning weer (label A tot F). Moet worden opgemaakt vóór de publicatie van de woning te koop. Geldig voor 10 jaar.
Verplicht in de verkoopovereenkomst en notarisakte. De verkoper moet de koper informeren of het perceel in een overstromingsgevoelig gebied ligt. Uitgebreid in 2023 met P-score en G-score.
Verplicht voor gebouwen gebouwd of gerenoveerd na 1 mei 2001. Bundelt alle technische informatie over de constructie: plannen, materialen, installaties en veiligheidsrisico's.
De notaris vraagt een stedenbouwkundig uittreksel op bij de gemeente. Bevat informatie over de bestemming van het perceel, vergunde werken, eventuele bouwovertredingen en aankooprecht van de gemeente.
Het kadastraal uittreksel bevat de officiële perceelgegevens: oppervlakte, kadastrale ligging en het kadastraal inkomen. Verplicht onderdeel van de notarisakte.
Als de woning beschermd is als monument of gelegen is in een beschermd stads- of dorpsgezicht, moet dit vermeld worden in de verkoopakte. Heeft mogelijke implicaties voor verbouwingen en subsidies.
Bovenstaande lijst is gebaseerd op de Vlaamse regelgeving van toepassing in 2026. Neem bij twijfel contact op met jouw notaris of met Verkoopklaar.be. Wij coördineren alle attesten en documenten via één aanspreekpunt.